Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 

Поиск по сайту:
Web souz.conon.ru

Полезные ссылки:






Распечатать данную страницу (версия для печати) распечатать

Меморандум конференции по управлению недвижимостью

27.03.2003

В Зале инвестиционных проектов на пл. Островского, 11 состоялась организованная АИ "ИнформПрессСервис" и "Союзпетростроем" конференция “Управление вновь построенной жилой и коммерческой недвижимости и проблемы ее эксплуатации”.

Участниками конференции был принят следующий МЕМОРАНДУМ:

Участники конференции отмечают высокую актуальность обсуждаемой проблемы, ибо практически все вновь построенные жилые дома за период рыночных реформ (речь идет о миллионах квадратных метров жилья), а также коммерческая недвижимость стали кондоминиумами и управляются товариществами собственников жилья (ТСЖ) и другими формами некоммерческих жилищных объединений. Это создало много проблем, решать которые должны органы государственной власти РФ и Санкт-Петербурга совместно с общественными организациями города. Заслушав и обсудив доклады представителей Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, Администрации города, общественных организаций, строительных компаний, научных работников, участники конференции рекомендуют:

1. Законодательному Собранию Санкт-Петербурга включить в план своей законотворческой работы подготовку и принятие законов Санкт-Петербурга:

а) регламентирующих порядок создания и управления вновь построенной жилой недвижимости и органичного включения ее в общий процесс реформирования жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга;

б) реализующих уравнение в правах по начислению дотаций на содержание жилья частный жилой фонд с муниципальным. Начисление дотаций производить и по предъявлению технического паспорта на кондоминиум, составляемого органами регистрации, без свидетельства о создании кондоминиума.

2. Просить Администрацию Санкт-Петербурга:

а) поручить Комитету по градостроительству и архитектуры; Комитету по земельным ресурсам и землепользованию; Комитету по управлению городским имуществом и Комитету по содержанию жилищного фонда разработать и утвердить распоряжением губернатора “Положение о порядке государственной регистрации кондоминиумов” с соответствующим отражением в нем изменений и дополнений, направленных на сокращение сроков и упрощение процедур прохождения документов по регистрации кондоминиумов, наделяя застройщиков правами на регистрацию кондоминиумов без учета зарегистрированных прав собственности на помещения в доме, а также на решение других назревших проблем.

б) упростить взаимоотношения организаций и поставщиков услуг с ТСЖ по заключению договоров, а также в тех случаях, когда кондоминиум еще не зарегистрирован.

3. Просить Правительственную Комиссию РФ по жилищной политике:

а) в целях устранения препятствий при оформлении собственности домовладельцев внести предложения в Государственную Думу РФ по изменению редакции статей 47 (п. 2) и 49 Закона “О товариществах собственников жилья” – в части необходимости предварительной регистрации кондоминиума;

б) поручить Госстрою России разработать и утвердить методические указания о порядке передачи построенных жилых домов в эксплуатацию, регламентировав сроки передачи дома после Государственной приемки, передачу наружных сетей специализированным предприятиям, условия переоформления договоров на поставку энергоресурсов и водоснабжения; а также механизм участия домовладельцев в принятии решений по передачи дома им в управление.

4. Одобрить опыт работы общественных ассоциаций товариществ собственников жилья, городского объединения домовладельцев Санкт-Петербурга и рекомендовать застройщикам изучить и использовать этот опыт по управлению жилой недвижимостью.




Конон.ру - строительство он-лайн
ЭСИС "Конон.ру", ver. 2.01,
© Санкт-Петербургский Cоюз Строительных Компаний, 2002-2020
  Engineered by:
Supported by:
bquadro.ru
Креативное бюро bquadro.ru

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (26)

The page was last modified: Fri, 04 Jan 2008 11:59:28 GMT