Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 

Поиск по сайту:
Web souz.conon.ru

Полезные ссылки:






Распечатать данную страницу (версия для печати) распечатать

Газобетон для загородного строительства

12.12.2014

Газобетон сегодня один из наиболее популярных материалов для загородного строительства. Несмотря на некоторые сложности в работе, из него сейчас строится более половины коттеджей и 81% таунхаусов, сообщает «ДП».

Газобетон — универсальный материал, который используется во всех сегментах загородного рынка недвижимости. К примеру, компании CYD и «Кивеннапа» активно используют его для возведения недорогих секций таунхаусов, «БСПБ» из этого материала возводит поселок бизнес-класса, компания «Петро- стиль» успешно использует газобетон для строительства элитных поселков. Причина такой популярности этого стройматериала — низкая цена и легкость монтажа.

По оценкам компании «Н+Н» (один из ведущих производителей газобетона), объем рынка газобетона Северо-Западного региона по итогам 2014 года составит около 1,2 млн куб.м, что примерно на 5-7% больше, чем в 2013 году. «По данным наших аналитиков, по итогам III квартала 2014 года газобетонные блоки лидируют среди материалов, из которых строятся коттеджи, — рассказывает генеральный директор ООО «Н+Н» Надежда Солдаткина, — сегодня это практически каждый второй коттедж, а если быть совсем точной, то 53% всех новых коттеджей возводится именно из газобетона».

Еще более популярен он в строительстве таунхаусов. По данным «Н+Н», газобетон применяется в 81% от общего количества возводимых таунхаусов. Как рассказывает руководитель Бюро аналитики по рынку недвижимости Дмитрий Сперанский, основным конкурентом газобетона является каркасная технология, однако уже несколько лет подряд доля панельно-каркасных домов уменьшается, а вспененные бетоны занимают все большую долю рынка. В качестве показательного примера он приводит то, что в проекте «Янино» изначально строили каркасные дома, однако последняя очередь возводится из газобетона. Та же ситуация наблюдалась и в проекте «Новая Ижора».

Основным преимуществом газобетона в сравнении с другими материалами является в первую очередь цена. «По нашим оценкам, на сегодня средняя стоимость 1 кв.м дома из газобетона без отделки — фундамент, стены и крыша, подведение инженерных коммуникаций — с учетом материалов и строительных работ составляет примерно 11 тыс. рублей», — рассказывает Надежда Солдаткина.

По мнению девелопера коттеджного поселка «Ольшаники 2» Геннадия Черненко, в коттедже площадью 200 кв.м при расчете цены застройки газобетон выиграл бы у кирпича примерно 150 тыс. рублей. Иными словами, строительство из газобетона обошлось бы на 750 рублей дешевле в расчете на квадратный метр площади. При этом Дмитрий Сперанский отмечает, что в конечной цене дома лишь около 10-15% приходится на стоимость стен, поэтому в предложении можно встретить дома стоимостью от 20 тыс. до 100 тыс. рублей за 1 кв.м.

Девелоперы загородной недвижимости говорят, что покупатели воспринимают дом из газобетона как каменное строение — что-то основательное. К его преимуществам можно отнести теплопроводность, легкость обработки и монтажа. Важно, что газобетон применяется как для стен, так и для внутридомовых перегородок. «С точки зрения бизнеса этот материал весьма эффективен, работать с ним умеет практически любая строительная бригада», — рассказывает коммерческий директор ГК «Ай Да Дом» Алексей Баринов. «Он надежен, прочен, долговечен, огнеупорен, удобен при доставке и монтаже, экологичен, обладает отличной звукоизоляцией и тепло- эффективностью», — рассказывает Надежда Солдаткина. Например, газобетонные блоки толщиной 375 мм и плотностью D400, по ее словам, позволяют возводить стены уже без дополнительного утепления. А кладка одного газобетонного блока по времени эквивалентна кладке 20-25 кирпичей, что позволяет сократить расходы на использование рабочей силы.

Из недостатков Геннадий Черненок выделяет гигроскопичность — впитывание влаги неоштукатуренной стеной из газобетона, что приводит к ускорению ее разрушения. Также он говорит о мягкости, которая, с одной стороны, дает легкость обработки, а с другой — в газобетонной стене хуже держатся те же дюбеля, которые приходится вбивать в стены, чтобы что-то к ним прикрепить. Недостатком является и хрупкость газобетона, предъявляющая повышенные требования к качеству фундамента, на котором будут возводиться стены из него.

«Использование газобетона во многом определяется даже не стоимостью, а темпом продаж, — рассказывает Дмитрий Майоров, генеральный директор «Русь: Новые территории», — нормальное строительство по этой технологии можно вести лишь в теплое время года, а значит, требуется строить дома в 2 раза быстрее, чем они продаются, тогда как каркасная технология позволяет возводить строения круглый год».

По словам Надежды Солдаткиной, исторически газобетон воспринимается как сезонный продукт, из-за чего цена на него повышается весной-летом и снижается осенью-зимой. Это выгодно компаниям, которые ведут работы и в холодное время, но, с другой стороны, сезонность в ценообразовании не позволяет строителям четко рассчитать сметную стоимость материала на весь период реализации проекта. Сохранение цены в долгосрочном периоде было бы выгодней всем участникам рынка и увеличило бы число объектов, где газобетон используется как основной стройматериал.

Ссылка: http://dp.ru



Конон.ру - строительство он-лайн
ЭСИС "Конон.ру", ver. 2.01,
© Санкт-Петербургский Cоюз Строительных Компаний, 2002-2019
  Engineered by:
Supported by:
bquadro.ru
Креативное бюро bquadro.ru

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (17)

The page was last modified: Thu, 11 Dec 2014 10:23:04 GMT