Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 

Поиск по сайту:
Web souz.conon.ru

Полезные ссылки:






Распечатать данную страницу (версия для печати) распечатать

Недоступная льгота по реконструкции памятника

26.11.2014

Собственник отеля «Введенский» ничего не получит за то, что вложил в реконструкцию памятника свыше 700 млн рублей. Этот спор подтвердил бесполезность петербургского закона о налоговых льготах, которым так и не воспользовался ни один инвестор.

На днях окружной арбитраж отменил решение апелляционного суда, который этим летом вступился за собственника (см. «НП», № 33/2014). В решающей третьей инстанции фирма проиграла. У нее еще есть возможность подать жалобу в Верховный суд, но надежды на пересмотр дела немного. На кону около 30 млн рублей. Именно столько надеялся сэкономить девелопер, получив налоговую льготу.

Претензии к городу возникли у ЗАО «Гостиницы Алроса», которое реконструировало бывшую Введенскую гимназию (объект культурного наследия) на Большом пр. П.С., 37. Изначально полуразрушенное здание 1837 года постройки находилось в бессрочном пользовании «Интуриста». В 2001-м объект перешел под контроль ЗАО. Сроки не раз переносили. Официально отель заработал в конце 2011-го. По условиям договора с КУГИ инвестор должен был перечислить в бюджет более 117 млн рублей на инфраструктуру и благоустроить прилегающие дворы. В ноябре 2011-го Смольный подписал акт реализации инвестпроекта. А в мае 2012-го девелопер оформил право собственности.

В прошлом году фирма решила воспользоваться льготами, предусмотренными законом СПб № 684–96 «О налоге на имущество организаций». Согласно одному из пунктов (действующему с 2009-го) от уплаты налога на имущество в течение года освобождаются фирмы, которые реконструировали региональные памятники, потратив на это не менее 700 млн рублей. Компания обратилась в ФНС и представила сметные документы (примерно на 1,2 млрд рублей). Однако налоговики отказали в льготе, сославшись на то, что протокол, подписанный КУГИ, не подтверждает сумму инвестиций (только выполнение обязательств перед бюджетом — а там фигурируют менее 700 млн).

Фирма попросила Смольный выдать бумагу, где была бы указана сметная стоимость, но чиновники ответили, что процедуры оформления таких справок нет. Сначала компания пыталась обжаловать отказ ФНС, но суд решил, что фирма выбрала не тот способ защиты. В этом году хотельеры подали новый иск, адресовав претензии КУГИ. На сей раз они потребовали подписать протокол исполнения инвестусловий с указанием всех понесенных затрат.

Первая инстанция отказала: мол, комитет не обязан подтверждать или опровергать смету реконструкции. Однако апелляционный суд иначе взглянул на ситуацию. Он решил, что в свете действующего закона № 684–96 комитет должен был отразить в акте весь объем инвестиций. Представленные обществом документы позволяли это сделать. Но этот вердикт не устоял в федеральном арбитраже. На момент подготовки публикации текст решения еще не был доступен.

Пока шел конфликт, «Алроса» продала свою «дочку», управлявшую шестью отелями в разных городах. Ее купило ООО «Норд». Недавно здание в Петербурге переоформили на отдельное юрлицо — ЗАО «Отель «Введенский». Эта фирма стала преемником «Алросы» в суде. Будет ли подана жалоба в ВС, пока не ясно. В КУГИ считают, что эта коллизия должна решаться на уровне вице-губернаторов.




Конон.ру - строительство он-лайн
ЭСИС "Конон.ру", ver. 2.01,
© Санкт-Петербургский Cоюз Строительных Компаний, 2002-2019
  Engineered by:
Supported by:
bquadro.ru
Креативное бюро bquadro.ru

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (21)

The page was last modified: Wed, 26 Nov 2014 03:31:10 GMT