Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 

Поиск по сайту:
Web souz.conon.ru

Полезные ссылки:






Распечатать данную страницу (версия для печати) распечатать

Строительство инженерной инфраструктуры на намывных территориях

29.07.2014

Застройщики намывных территорий на Васильевском острове СПб и энергетики договорились о строительстве инженерной инфраструктуры. Это соглашение может сдвинуть с места забуксовавшие в намытом песке проекты, сообщает газета "Недвижимость и строительство Петербурга". Монополисты должны обеспечить подключение к сетям водоснабжения, канализации и теплоснабжения к началу 2016 года. Созданием необходимой инфраструктуры займутся ГУП «Водоканал» и «Теплосеть Санкт-Петербург». Ориентировочная стоимость работ составит около 5 млрд рублей. Профинансируют их сами застройщики. Договоры с энергетиками подпишут инвесторы, реализующие и планирующие проекты на намывных землях. Среди них «Терра Нова», «Ренессанс Констракшн», Seven Suns Development и «Лидер Групп».

Первым на намывных территориях стало работать ООО «Морская строительная компания» («дочка» «Лидер Групп»). Осенью 2011‑го оно приступило к возведению первой очереди жилого квартала комфорт-класса «Гавань капитанов» из четырех многосекционных зданий общей площадью более 230 000 кв. м. Начали с «Капитана Немо» — около 52 000 кв. м. Сейчас на объекте ведутся работы и продажи квартир. Следом должны появиться «Капитан Артур Грей», «Магеллан» и «Колумб». Однако с ними возникли сложности.

Весной 2013‑го «Колумб» и «Капитан Артур Грей» попали в список объектов, строящихся без разрешения. Служба госстройнадзора даже предостерегла граждан от приобретения квартир. Правда, в «Лидер Групп» заявляли, что на этих объектах идут только подготовительные работы, а продажи не открыты. В Службе также были уверены, что и «Капитан Немо» не будет сдан в эксплуатацию по плану — в начале 2014 года. Как раз из-за отсутствия инженерной инфраструктуры.

Подписание договоров с монополистами позволит застройщику получить разрешения на строительство следующих очередей. Однако сроки, указанные в контрактах, свидетельствуют, что ввод новостроек возможен не раньше 2016 года. Соглашения с монополистами позволят запустить и проект «Я романтик» от Seven Suns Development. Его общая площадь составит примерно 345 000 кв. м. В рамках первой очереди на участке 7,7 га планируют пять жилых корпусов на 2000 квартир (в общей сложности 97 700 кв.м). На сайте проекта уже объявлены цены, но пока жилье можно только забронировать.

В 2012‑м турецкая компания Renaissance Construction и ЗАО «Терра Нова» (входит в УК «Морской фасад», которая и намывала землю) объявили о совместных планах строительства 1,1 млн кв.м недвижимости на участке площадью около 40 га, который еще предстоит поднять из залива. Стоимость проекта оценивалась примерно в $2 млрд.

В 2012 году «Ренова-СтройГрупп» заключила с ЗАО «Терра Нова» договор о пятилетней аренде участка 58 380 кв.м с правом его выкупа (Невская губа, уч. 24). Федеральный холдинг собирался разместить на нем порядка 170 000 кв.м жилых и коммерческих объектов и заявлял о желании приобрести еще сотни гектаров намывной земли. В общей сложности речь шла о строительстве около 1 млн кв.м жилья. Но в 2013‑м инвестор перестал платить за аренду и вернул участок владельцу — из-за неопределенности с созданием инженерных сетей (см. «НП», № 51/2013). Дело закончилось судом. В конце 2013‑го группа компаний «О’Кей» арендовала у ЗАО «Терра Нова» 3,2 га намывной территории под гипермаркет.

Весной 2014‑го городские власти согласовали изменения в концепцию застройки намывных территорий. Поменялась планировка южной части, в северной сократился объем коммерческой недвижимости — в пользу жилья. На этом настаивали застройщики, и городу, фактически отказавшемуся обеспечивать территорию инженерией, пришлось пойти на уступки.




Конон.ру - строительство он-лайн
ЭСИС "Конон.ру", ver. 2.01,
© Санкт-Петербургский Cоюз Строительных Компаний, 2002-2019
  Engineered by:
Supported by:
bquadro.ru
Креативное бюро bquadro.ru

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (18)

The page was last modified: Mon, 28 Jul 2014 07:28:05 GMT