Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 

Поиск по сайту:
Web souz.conon.ru

Полезные ссылки:






Распечатать данную страницу (версия для печати) распечатать

Мониторинг арбитражной практики за октябрь 2009 года

18.11.2009

Юридическая компания «Качкин и Партнеры», совместно с Санкт-Петербургским Союзом строительных компаний, предлагают Вашему вниманию ежемесячный мониторинг по актуальной судебной практике в строительной отрасли. Мониторинг представляет собой краткий обзор арбитражных споров по правовым конфликтам в строительной отрасли: споры по договорам строительного подряда; споры, вытекающие из договоров инвестирования и долевого участия в строительстве объектов недвижимости и др. Мониторинг ознакомит Вас с самой актуальной информацией об арбитражной практике в строительной отрасли.

Обзор за октябрь 2009

К нам обратились с вопросом:

«В чем суть создания саморегулируемых организаций в строительстве?»

Комментарий юриста:

1 января 2009 года прекращается выдача лицензий на проектирование и строительство, а действие ранее выданных лицензий заканчивается 1 января 2010 года. Для работы на строительном рынке не будет требоваться лицензия. Вместо неё на многие виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту компания должна будет получить допуск от саморегулируемой организации (СРО). СРО устанавливают собственные стандарты и правила профессиональной деятельности, обязательные для выполнения всеми членами СРО, и контролирует их исполнение, а также обеспечивает дополнительную имущественную ответственность своих членов перед потребителями проведенных работ (товаров, услуг) иными лицами. Таким образом, государство, отменяя лицензирование и подталкивая строительные организации к объединению в СРО, передаёт часть своих функций по контролю и регулированию строительного рынка самим участникам рынка. Компания, вступая в СРО, вносит определённую сумму в компенсационный фонд СРО. В случае причинения вреда заказчику или третьим лицам, СРО покрывает расходы из своего компенсацион¬ного фонда. Таким образом, компании несут коллективную ответственность за действия друг друга. С одной стороны это в идеале должно привести к более строгому контролю за безопасностью строительства, с другой - может способствовать монополизации строительного рынка, препятствовать развитию малого и среднего бизнеса в этой отрасли.

Халимовский Юрий, Заместитель руководителя Департамента недвижимости

Мониторинг арбитражной практики в строительной отрасли

Подписание форм КС-2 и КС-3 может быть не принято как доказательство выполнения работ в установленный договором срок.

Жилищное агентство потребовало, чтобы строительная компания уплатила пени за просрочку выполнения работ. Строительная компания отказывалась, мотивируя это тем, что акты КС-2 и КС-3 были подписаны в надлежащие сроки.

Суд рассмотрел материалы дела и установил, что по условиям договора датой окончания работ считается дата подписания акта приемочной (рабочей) комиссией. Этот акт был подписан спустя значительное время после истечения установленного договором. Подписание КС-2 и КС-3 не может считаться единственным и надлежащим доказатель¬ством выполнения работ в срок. Строительная компания не представила доказательств того, что просрочка произошла по независящим от нее обстоятельствам. То, что жилищное агентство могло получить страховое возмещение (нарушение договора подряда являлось страховым случаем), не является обстоятельством, освобождающим строительную компанию от ответственности (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27 октября 2009 года по делу №А42-15493/2008).

При неподписании акта КС-2 доказательством факта выполнения работ может служить справка КС-3, подписанная сторонами.

Подрядчик обратился с иском к заказчику о взыскании стоимости выполненных работ. Заказчик отрицал возникновение обязанности оплатить работы, указывая, что они не приняты им (акт КС-2 не подписан).

Суд установил, что по тем же работам стороны составили и подписали справку КС-3. Ссылка заказчика на то, что часть вменяемых работ выполнялась для него другими лицами судом была отвергнута, поскольку взаимоотношения с третьими лицами не могут быть рассмотрены по иску между сторонами договора, кроме того, заказчик не обосновал, что подрядчик не выполнил эти работы для него (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 октября 2009 года по делу №А66-847/2009).

КАЧКИН И ПАРТНЕРЫ

Право Недвижимость Инвестиции

Адрес: 191014, Россия, Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 41 E-mail: info@kachkin.ru Тел.:(812)335-04-38

www.kachkin.ru

Ссылка: http://souz.conon.ru



Конон.ру - строительство он-лайн
ЭСИС "Конон.ру", ver. 2.01,
© Санкт-Петербургский Cоюз Строительных Компаний, 2002-2018
  Engineered by:
Supported by:
bquadro.ru
Креативное бюро bquadro.ru

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (19)

The page was last modified: Thu, 17 Dec 2009 10:22:50 GMT