Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 
Союзпетрострой - Санкт-Петербургский Союз Строительных Компаний
 

Поиск по сайту:
Web souz.conon.ru

Полезные ссылки:






МЕМОРАНДУМ КОНФЕРЕНЦИИ «Состояние и проблемы инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и пути их решения»

26.10.2006
Автор: Пресс-служба "Союзпетростроя"

МЕМОРАНДУМ КОНФЕРЕНЦИИ

«Состояние и проблемы инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и пути их решения»

26 октября 2006 года Санкт-Петербург, Б. Морская ул., 52

Участники конференции - руководители профильных Комитетов Правительства Санкт-Петербурга, Фонда имущества, руководство ОАО «Ленэнерго» и ГУП «Водоканал, депутаты Законодательного Собрания, руководители и специалисты строительных и риэлтерских компаний, собравшиеся в преддверии IV съезда строителей Санкт-Петербурга (общего собрания Союза строительных объединений и организаций), отмечают, что конференция и предстоящий съезд проходят в сложный период развития инвестиционно-строительного комплекса города. Наряду с успехами, связанными, в основном, с привлечением иностранных и иногородних инвестиций, подготовкой крупных инвестиционных проектов, улучшением имиджа и благоустройства города, имеются и существенные проблемы, требующие обсуждения и принятия конкретных мер по их решению.

Прежде всего это касается жилищного строительства. Период стагнации на рынке жилой недвижимости, имевший место в период проведения прошлогодней конференции и III съезда строителей, сменился периодом ажиотажного роста цен на жилье (более чем в 2 раза), что особенно опасно с точки зрения успеха реализации национального проекта доступного и комфортного жилья для граждан города. Под угрозой невыполнения находится ряд важных социальных программ. Причины ажиотажного роста цен требуют серьезного анализа, но очевидно, что главной из них является многократное превышение спроса над предложением на рынке недвижимости, в связи со значительным сокращением объема строящегося жилья. Явно недостаточен объем строительного задела, имеются серьезные проблемы в подготовке пакетов документов и проведении аукционов на объекты недвижимости, в инженерной подготовке территорий под застройку, во взаимоотношениях застройщиков с естественными монополистами (в первую очередь с ОАО «Ленэнерго») и другие проблемы.

Участники конференции, заслушав и обсудив доклады, предусмотренные программой конференции, рекомендуют:

1. Законодательному Собранию Санкт-Петербурга

а) принять до конца 2006 года законодательные акты по правилам землепользования и застройки города, а также по комплексному освоению территорий под жилищное строительство.

б) установить контроль (мониторинг) за выполнением ранее принятых законов (в особенности закона «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции» в редакции от 26.12.05 и 11.05.06), создать для этой цели рабочую комиссию, включающую депутатов Законодательного Собрания города (связанных с разработкой законодательства в инвестиционно-строительной сфере) и представителей строительных бизнес-сообществ. Установить практику парламентских расследований исполнения законов и состояния дел в инвестиционно-строительном комплексе.

в) предусмотреть в городском бюджете средства на проведение межевания территорий Санкт-Петербурга и создание электронного градостроительного кадастра города.

2. Правительству Санкт-Петербурга

а) разработать совместно со строительными бизнес-сообществами регламент взаимодействия застройщиков с ОАО «Ленэнерго» с установлением прав и обязанностей сторон, созданием единой сетевой компании, определением места и роли «Петроэлектросбыта», четким графиком строительства ТП, РП в местах массового строительства. Для строительства указанных объектов целесообразно привлекать строительные компании. Создать специальную рабочую группу из представителей Правительства Санкт-Петербурга, застройщиков и ОАО «Ленэнерго» и по результатам ее работы провести в последней декаде ноября «круглый стол» по вопросам взаимодействия застройщиков с ОАО «Ленэнерго».

б) активизировать работу по привлечению к изготовлению полных пакетов документов застройщиков, создать конкурсную комиссию, отбирающую компании для изготовления полных пакетов документов для аукционов.

в) продолжать работать над увеличением объемов инженерной подготовки новых территорий под массовое жилищное строительство.

г) в большей мере привлекать петербургские компании в качестве контрагентов иностранных инвесторов для изысканий, проектирования, поставок материалов и конструкций, осуществления строительно-монтажных работ.

д) на основе «Правил землепользования и застройки города» создать систему градостроительного проектирования, облегчающую разработку планировки и межевания территорий, которая сейчас является серьезным препятствием для увеличения в разы объема изготовления полных пакетов документов для торгов.

е) провести комплексный анализ состава и сроков всех работ по получению разрешений на строительство с формированием сводного графика работ, т.е. создать единую общедоступную блок-схему прохождения всех процессов согласований с утвержденными нормативными сроками. Для это цели сформировать рабочую группу из представителей профильных Комитетов Правительства и застройщиков.

3. Строительным бизнес-сообществам

а) объединить усилия по совместному обсуждению и решению актуальных проблем развития инвестиционно-строительного комплекса города путем создания совместных рабочих групп и органов , обмениваться опытом работы, острее ставить наболевшие проблемы перед органами государственной власти на федеральном и городском уровнях и добиваться их решения.

б) в условиях отмены с 1 января 2007 года государственного лицензирования проектной и строительной деятельности и необходимостью разработки новых технических регламентов активизировать работу по подготовке к переходу строительных бизнес-сообществ на саморегулирование, провести профессиональную сертификацию компаний. Просить Правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области в случае отмены государственного лицензирования принимать профессиональные сертификаты бизнес-сообществ как рекомендательные документы для участия компаний в конкурсах, тендерах и т.п.

Участники конференции выражают уверенность в том, что совместные усилия городских властей и бизнес-сообществ смогут обеспечить успешное и поступательное развитие инвестиционно-строительного комплекса для дальнейшего процветания нашего великого города.

Надеемся также на то, что данный меморандум будет учтен при подготовке и проведении IV Съезда строителей Санкт-Петербурга.

Принято единогласно 166 участниками конференции.

26 октября 2006 года, Санкт-Петербург

Ссылка: http://souz.conon.ru



Конон.ру - строительство он-лайн
ЭСИС "Конон.ру", ver. 2.01,
© Санкт-Петербургский Cоюз Строительных Компаний, 2002-2019
  Engineered by:
Supported by:
bquadro.ru
Креативное бюро bquadro.ru

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (28)

The page was last modified: Fri, 04 Jan 2008 11:59:12 GMT